Estimation théorique
Chemin des Champs Michaud,71290 Simandre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Champs Michaud,71290-Simandre indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-de-Cuisery (71001), comprenant 812 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-de-Cuisery (71001), comprenant 812 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 220 | RTE DES GRANDS BOIS | 5 | 145 | 1455 | 225000€ | 1552€ |
2022-04-15 | 367 | CHE DES CHAMPS MICHAUD | 3 | 66 | 1014 | 67000€ | 1015€ |
2020-03-04 | 509 | RTE DE SAINT VINCENT | 3 | 80 | 950 | 25000€ | 313€ |
2020-08-18 | 555 | RTE DES GRANDS BOIS | 4 | 77 | 55 | 83000€ | 1078€ |
2020-03-13 | 129 | RTE DE CHALON | 4 | 100 | 422 | 90000€ | 900€ |
2019-10-18 | 417 | RTE DES GRANDS BOIS | 6 | 201 | 1693 | 370000€ | 1841€ |
2020-09-10 | 384 | RTE DE CHALON | 4 | 104 | 1373 | 180000€ | 1731€ |
2022-05-31 | 273 | RTE DE CHALON | 3 | 60 | 2681 | 256500€ | 4275€ |
2020-12-11 | 224 | RTE DE CHALON | 5 | 127 | 1051 | 130000€ | 1024€ |
2020-01-02 | 109 | RTE DE CHALON | 5 | 60 | 970 | 65000€ | 1083€ |
2019-08-09 | 110 | CHE DE LA VANOISE | 4 | 84 | 1032 | 143000€ | 1702€ |
2021-03-15 | 91 | CHE DE LA VANOISE | 1 | 45 | 1278 | 53000€ | 1178€ |
2019-07-11 | 50 | RUE DE LA POSTE | 2 | 117 | 318 | 204450€ | 1747€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DE LA POSTE | 6 | 184 | 467 | 175000€ | 951€ |
2020-11-13 | 137 | RTE DU LUMINAIRE | 2 | 56 | 512 | 45000€ | 804€ |
2022-09-02 | 165 | CHE DES RAVIERES | 5 | 143 | 898 | 232000€ | 1622€ |
2020-09-14 | 149 | CHE DES RAVIERES | 6 | 112 | 1520 | 200000€ | 1786€ |
2022-05-24 | 915 | RUE SAINT JEAN | 4 | 99 | 1113 | 175000€ | 1768€ |
2019-09-27 | 875 | RTE DE SAINT VINCENT | 3 | 110 | 459 | 137000€ | 1245€ |
2020-03-18 | 208 | IMP DES COURS POTET | 6 | 256 | 1000 | 490000€ | 1914€ |
2022-09-15 | 208 | IMP DES COURS POTET | 6 | 256 | 1000 | 599250€ | 2341€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 72 | 99 | 40000€ | 556€ |
2022-11-15 | 1006 | RTE DE SAINT VINCENT | 3 | 64 | 524 | 110000€ | 1719€ |
2020-10-16 | 16 | RTE DE SAONE | 4 | 105 | 700 | 148000€ | 1410€ |
2019-06-05 | 133 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 127 | 1318 | 95000€ | 748€ |
2021-12-14 | 685 | RUE SAINT JEAN | 4 | 80 | 84 | 80500€ | 1006€ |
2020-12-11 | 82 | RTE DE TRESOIR | 5 | 91 | 930 | 145000€ | 1593€ |
2020-11-17 | 1081 | RTE DE SAINT VINCENT | 5 | 114 | 1504 | 124000€ | 1088€ |
2019-05-24 | 51 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 100 | 1223 | 156000€ | 1560€ |
2022-11-02 | 54 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 110 | 1318 | 203000€ | 1845€ |
2021-06-17 | 45 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 96 | 1329 | 165000€ | 1719€ |
2023-01-30 | 578 | RUE SAINT JEAN | 5 | 160 | 510 | 39000€ | 244€ |
2021-02-24 | 1161 | RTE DE SAINT VINCENT | 3 | 55 | 1094 | 84000€ | 1527€ |
2022-05-30 | 335 | IMP DES COURS POTET | 5 | 120 | 1864 | 190000€ | 1583€ |
2021-12-03 | 31 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 100 | 1242 | 221000€ | 2210€ |
2022-06-24 | 264 | RTE DE TRESOIR | 5 | 248 | 324 | 318000€ | 1282€ |
2022-08-08 | 321 | RTE DE TRESOIR | 3 | 105 | 998 | 190000€ | 1810€ |
2022-01-25 | 387 | RTE DE TRESOIR | 4 | 168 | 845 | 184100€ | 1096€ |
2020-11-20 | 1053 | RTE DES CROZES | 3 | 74 | 1260 | 116000€ | 1568€ |
2023-02-02 | 404 | RUE SAINT JEAN | 5 | 115 | 1452 | 175700€ | 1528€ |
2020-11-17 | 15 | RTE DU MOULIN DU ROY | 4 | 80 | 1528 | 93000€ | 1163€ |
2019-07-04 | 450 | RTE DE TRESOIR | 5 | 220 | 1504 | 259310€ | 1179€ |
2021-10-12 | 596 | RTE DE TRESOIR | 2 | 56 | 820 | 95000€ | 1696€ |
2022-09-26 | 924 | RTE DES CROZES | 8 | 149 | 1000 | 317330€ | 2130€ |
2022-01-25 | 70 | RTE DU MOLARD | 3 | 70 | 1937 | 137000€ | 1957€ |
2021-06-04 | 1073 | RTE DES CROZES | 3 | 116 | 1713 | 236870€ | 2042€ |
2020-04-24 | 354 | RUE SAINT JEAN | 5 | 150 | 1037 | 160000€ | 1067€ |
2020-06-13 | 92 | CHE DU CHAMP CORNETTE | 4 | 101 | 1425 | 176000€ | 1743€ |
2021-11-04 | 3 | IMP DES BRUYERES | 3 | 88 | 741 | 185000€ | 2102€ |
2019-06-20 | 400 | RTE DES BRUYERES DE CHATENAY | 5 | 184 | 614 | 305700€ | 1661€ |
2020-10-29 | 582 | RTE DES LEVRATS | 4 | 146 | 1486 | 287400€ | 1968€ |
2021-11-23 | 242 | CHE DU CHAMP CORNETTE | 4 | 190 | 1121 | 320000€ | 1684€ |
2020-10-06 | 250 | RUE SAINT JEAN | 3 | 80 | 1508 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-16 | 188 | RUE SAINT JEAN | 5 | 107 | 3238 | 133000€ | 1243€ |
2022-08-22 | 149 | RUE SAINT JEAN | 4 | 80 | 625 | 222000€ | 2775€ |
2021-05-17 | 424 | RTE DES BRULES | 6 | 171 | 1735 | 257000€ | 1503€ |
2020-10-30 | 201 | RTE DU CHAMP CHEVILLARD | 4 | 67 | 1251 | 82000€ | 1224€ |
2020-01-21 | 520 | RTE DE CHATENAY | 2 | 65 | 981 | 170000€ | 2615€ |
2023-06-01 | 950 | RTE DES BRULES | 4 | 103 | 1207 | 70000€ | 680€ |
2020-12-15 | 628 | RTE DE CHATENAY | 6 | 133 | 508 | 232000€ | 1744€ |
2022-09-28 | 690 | RTE DE CHATENAY | 4 | 115 | 1500 | 190000€ | 1652€ |
2019-08-08 | 94 | RUE DU LIEUTENANT HENRI VALLAT | 4 | 88 | 1506 | 152800€ | 1736€ |
2022-08-30 | 723 | RTE DE CHATENAY | 5 | 112 | 1699 | 145000€ | 1295€ |
2019-11-23 | 517 | RTE DES GOUILLES | 5 | 118 | 1000 | 259000€ | 2195€ |
2022-11-18 | 418 | RTE DES GOUILLES | 4 | 97 | 1010 | 123000€ | 1268€ |
2020-05-28 | 450 | RTE DE LA TEPPE | 3 | 90 | 1000 | 172000€ | 1911€ |
2022-07-29 | 144 | RUE JOSEPH SANDRE | 1 | 70 | 1370 | 75000€ | 1071€ |
2022-12-15 | 340 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 92 | 1598 | 147000€ | 1598€ |
2020-01-21 | 91 | RTE DE VERGENNES | 4 | 92 | 314 | 129000€ | 1402€ |
2022-01-24 | 254 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 66 | 555 | 120000€ | 1818€ |
2019-12-17 | 360 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 72 | 985 | 55000€ | 764€ |
2022-03-31 | 21 | RTE DE LA POTE | 3 | 71 | 1535 | 45000€ | 634€ |
2019-06-03 | 121 | RUE DE LA LEGENDE | 3 | 89 | 1480 | 115000€ | 1292€ |
2019-08-19 | 4 | RTE DE LA LIGNE | 5 | 107 | 865 | 144000€ | 1346€ |
2020-12-29 | 577 | RTE DE LA TEPPE | 4 | 72 | 1622 | 92000€ | 1278€ |
2021-06-04 | 122 | RUE DU CHAMP DES MURAILLES | 3 | 70 | 1080 | 130000€ | 1857€ |
2019-05-27 | 123 | RTE DE LA CABANE | 4 | 101 | 564 | 139500€ | 1381€ |
2020-05-27 | 75 | RTE DU MUGUET | 5 | 107 | 923 | 130000€ | 1215€ |
2022-03-04 | 571 | RTE D'ULMUS | 3 | 92 | 598 | 65000€ | 707€ |
2020-07-09 | 20 | RTE DE LA POTE | 3 | 92 | 5862 | 140000€ | 1522€ |
2020-10-13 | 284 | RUE DU CHAMP DES MURAILLES | 4 | 104 | 920 | 90000€ | 865€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 92 | 468 | 100000€ | 1087€ |
2019-11-16 | 44 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 72 | 347 | 40000€ | 556€ |
2022-01-26 | 329 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 63 | 849 | 50000€ | 794€ |
2020-10-05 | 89 | RTE DES GOUILLES | 4 | 103 | 1204 | 217000€ | 2107€ |
2022-07-12 | 1 | IMP DES BESSES | 4 | 81 | 2740 | 139000€ | 1716€ |
2020-10-12 | 3 | IMP LE CANTON | 2 | 56 | 2000 | 70000€ | 1250€ |
2021-09-03 | 708 | RTE DE LA LIGNE | 5 | 109 | 1118 | 100000€ | 917€ |
2019-08-01 | 191 | CHE DU MOULIN BERNARD | 2 | 76 | 658 | 70000€ | 921€ |
2021-10-19 | 244 | RUE DE CHATIN | 4 | 75 | 1462 | 130000€ | 1733€ |
2021-09-03 | 909 | RTE D'ULMUS | 4 | 127 | 2215 | 309865€ | 2440€ |
2021-04-15 | 15 | RTE DE LA POTE | 5 | 200 | 821 | 285000€ | 1425€ |
2021-07-01 | 213 | IMP DE LA SEIGNEURIE | 9 | 423 | 730 | 765000€ | 1809€ |
2021-02-26 | 209 | RUE DU BOIS DE MONDEVAUX | 6 | 120 | 275 | 168000€ | 1400€ |
2022-07-07 | 171 | RUE DU BOIS DE MONDEVAUX | 6 | 107 | 540 | 159190€ | 1488€ |
2019-07-08 | 99 | RUE DU BOIS DE MONDEVAUX | 4 | 88 | 703 | 130000€ | 1477€ |
2021-10-05 | 96 | RTE DU CHAMP DES COURS | 4 | 135 | 793 | 140150€ | 1038€ |
2021-10-26 | 15 | RTE DU MOULIN DES BORDES | 3 | 80 | 2915 | 115000€ | 1438€ |
2020-02-22 | 5104 | CURTIL CHAPEAU | 4 | 98 | 3206 | 123000€ | 1255€ |
2020-12-02 | 0 | RTE D'ARCY | 5 | 98 | 500 | 161800€ | 1651€ |
2019-07-26 | 1199 | RTE DE CUISERY | 4 | 116 | 756 | 107400€ | 926€ |
2022-12-20 | 1199 | RTE DE CUISERY | 4 | 116 | 756 | 136200€ | 1174€ |
2019-09-27 | 35 | RTE DE LA CATHENIERE | 5 | 108 | 2231 | 157000€ | 1454€ |
2023-06-14 | 2 | RTE DE LA VERNE | 5 | 180 | 2315 | 199900€ | 1111€ |
2023-02-09 | 1248 | RTE DE LA LIGNE | 4 | 96 | 391 | 204000€ | 2125€ |
2021-07-30 | 6 | IMP DE LA GRAVELLE | 6 | 103 | 1000 | 134000€ | 1301€ |
2022-10-14 | 7 | RTE DE LA POTE | 4 | 65 | 1021 | 199500€ | 3069€ |
2023-04-07 | 4 | RTE DE LA POTE | 7 | 162 | 681 | 230000€ | 1420€ |
2019-12-14 | 50 | IMP DU CHAMP TRAFORT | 4 | 58 | 1613 | 129000€ | 2224€ |
2020-10-10 | 324 | RTE DE L'AMONT | 4 | 110 | 1813 | 159000€ | 1445€ |
2019-10-07 | 30 | RTE DU DIABLE DE SAUGY | 4 | 85 | 4100 | 93000€ | 1094€ |
2019-09-19 | 40 | RTE DE CUISERY | 4 | 86 | 804 | 45000€ | 523€ |
2021-07-27 | 878 | RTE DE CUISERY | 6 | 145 | 2020 | 142000€ | 979€ |
2022-08-26 | 38 | RTE DE CUISERY | 5 | 87 | 1000 | 180000€ | 2069€ |
2021-07-30 | 1008 | RTE DE LA GENETIERE | 3 | 91 | 1273 | 87000€ | 956€ |
2019-12-28 | 213 | RUE DE LOGERON | 4 | 102 | 334 | 82000€ | 804€ |
2021-09-10 | 213 | RUE DE LOGERON | 4 | 102 | 334 | 136000€ | 1333€ |
2020-12-30 | 822 | RTE DE CUISERY | 6 | 164 | 1195 | 60000€ | 366€ |
2022-05-05 | 5465 | RTE DU DIABLE DE SAUGY | 4 | 168 | 1000 | 334000€ | 1988€ |
2021-07-09 | 68 | CHE DU MOULIN DU ROY | 3 | 51 | 2622 | 110000€ | 2157€ |
2022-08-03 | 1089 | RTE DE LA GENETIERE | 4 | 103 | 1601 | 243500€ | 2364€ |
2020-06-09 | 1 | IMP DU BUREAU | 4 | 110 | 2800 | 114000€ | 1036€ |
2021-05-17 | 6 | IMP DE LA BEL AIR | 3 | 100 | 2193 | 240000€ | 2400€ |
2021-12-14 | 1120 | RTE DE LA GENETIERE | 5 | 162 | 1000 | 220000€ | 1358€ |
2019-12-11 | 46 | RTE DE SIMANDRE | 4 | 115 | 3033 | 105000€ | 913€ |
2022-04-28 | 1124 | RTE DE LA GENETIERE | 5 | 119 | 1140 | 78000€ | 655€ |
2020-07-29 | 280 | CHE DU MOULIN DU ROY | 4 | 156 | 1140 | 286700€ | 1838€ |
2021-10-06 | 1154 | RTE DE LA GENETIERE | 5 | 105 | 910 | 185000€ | 1762€ |
2023-02-09 | 363 | RTE DE RAIMBOS | 2 | 90 | 953 | 140000€ | 1556€ |
2022-10-21 | 328 | RTE DE RAIMBOS | 3 | 100 | 1046 | 100000€ | 1000€ |
2021-09-29 | 340 | RTE DE RAIMBOS | 1 | 66 | 675 | 50000€ | 758€ |
2020-05-22 | 44 | RTE DE SIMANDRE | 3 | 103 | 1182 | 70000€ | 680€ |
2022-09-02 | 278 | RTE DE RAIMBOS | 4 | 104 | 1340 | 81000€ | 779€ |
2021-03-26 | 30 | RTE DE CUISERY | 4 | 88 | 3124 | 90000€ | 1023€ |
2021-07-26 | 1463 | RTE DU CHAMP DEVANT | 4 | 80 | 916 | 120000€ | 1500€ |
2020-09-22 | 270 | RTE DES MARES JOLY | 4 | 117 | 890 | 126650€ | 1082€ |
2020-11-04 | 96 | RTE DES RIPPES | 3 | 100 | 877 | 142000€ | 1420€ |
2020-07-21 | 17 | IMP DU ROSELET | 5 | 95 | 6070 | 92000€ | 968€ |
2023-02-27 | 21 | RTE DE LA CORVEE | 4 | 72 | 17067 | 135000€ | 1875€ |
2020-07-31 | 218 | RTE DU CHAMP ROUSSOT | 4 | 110 | 2068 | 30000€ | 273€ |
2019-10-21 | 198 | RTE DU CHAMP ROUSSOT | 5 | 190 | 1219 | 210000€ | 1105€ |
2021-03-01 | 38 | RTE DES CADOLLES | 4 | 97 | 1587 | 157000€ | 1619€ |
2021-01-08 | 1322 | RTE DE SIMANDRE | 6 | 180 | 1618 | 170500€ | 947€ |
2020-05-27 | 984 | RTE DE LA CATHENIERE | 4 | 92 | 1158 | 118000€ | 1283€ |
2022-09-20 | 52 | IMP DES COMMUNAUX | 4 | 100 | 1160 | 150000€ | 1500€ |
2020-01-22 | 6 | QUAI DE LA COLONNE | 3 | 79 | 570 | 100000€ | 1266€ |
2022-01-26 | 1229 | RTE DE SIMANDRE | 4 | 130 | 840 | 130000€ | 1000€ |
2020-07-30 | 328 | RTE DU CHAMP ROUSSOT | 3 | 76 | 1327 | 50000€ | 658€ |
2020-06-10 | 431 | RTE DU TAILLET | 3 | 73 | 1567 | 45000€ | 616€ |
2021-09-09 | 1165 | RTE DE SIMANDRE | 2 | 67 | 1855 | 125000€ | 1866€ |